1991〜2001年築, 専有面積57.15㎡〜77.15㎡の平均販売価格
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ナイスアーバン京島
東京都墨田区京島三丁目
京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩10分
1996年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
5,914万円
88.1万円/㎡
5,233
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6,595
AI査定結果
推定相場価格
5,914万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,687万円〜6,141万円
84.7万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月5日
ナイスアーバン京島
5,590万円（83.2万円/㎡）/ 2階 / 67.15㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は81.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 5,590万円 | 83.2万円 | 2階 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/26 | 5,790万円 | 86.2万円 | 2階 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/09 | 5,790万円 | 86.2万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 5,790万円 | 86.2万円 | 2階 | 67.15㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/09/15 | 5,990万円 | 90.7万円 | 5階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,480万円 | 66.7万円 | 2階 | 67.15㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 4,980万円 | 75.4万円 | 3階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 5,180万円 | 78.4万円 | 3階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,180万円 | 78.4万円 | 3階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は74.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ナイスアーバン京島 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅10分 | 5,590万円 | 83.2万円 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/04 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 4,790万円 | 68.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/04 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 5,980万円 | 97.3万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,980万円 | 81.9万円 | 60.84㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイアパレスラフィーヌ東向島 墨田区墨田二丁目 | 東向島駅6分 | 6,000万円 | 73.3万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 京成曳舟駅6分 | 5,398万円 | 76.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/17 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,399万円 | 62.7万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/25 | オークラハイム鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 4,699万円 | 63.3万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
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ポイント
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2012年築 / 9階建 / 24戸 / RC造